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CONSTRUCTION D’UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE « MIROITERIE » 111 LOGEMENTS A AVIGNON

AVIGNON (84)

Maître d’ouvrage
OPH D’AVIGNON représenté par CITADIS

Équipe

Architecte : GAUTIER CONQUET
Bureaux d’études : BETREC IG, ALTO, PEUTZ

Missions BETREC
Économie, études de structure béton, VRD et Aménagements extérieurs

Dates
Mars 2012  – juin 2013

Surface shon
4 400 m²

Budget
4 805  000  €

Présentation du projet

Il s’agit de la construction d’une résidence étudiante de 111 logements et d’un local d’activité situé au RDC.

Le projet est réparti en deux plots de bâtiments A et B sur du R+5 et tous deux réalisés en béton armé.

Les difficultés majeures pour ce projet étaient :

De réaliser une implantation parfaite des bâtiments au sein du terrain,
De résoudre les problèmes de coupe-feu entre les bâtiments voisins mais aussi à cause du parking sous l’un des bâtiments.
La réglementation PMR et l’isolement acoustique.
Le respect du coût prévisionnel des travaux tout en gardant l’identité architecturale du projet.

 

Performances environnementales

Il s’agit d’un projet de qualité environnementale importante qui se traduit par les éléments suivants :

Mise en place d’une pompe à chaleur Air / Eau.
Mise en place d’une ventilation double flux pour limiter les pertes de chaleur au droit des entrées d’air des menuiseries puisqu’il n’y en a plus.
Calcul du facteur lumière jour afin d’améliorer l’éclairement naturel dans les chambres durant les périodes hivernales mais aussi pour pouvoir contrôler les périodes estivales souvent riches en apport naturel d’éclairement et de chaleur (solution résolue par la mise en place de pare-vue et de casquette béton).
Respect de l’étanchéité à l’air du bâtiment en traitant tous les points faibles (au droit des fourreaux d’alimentation, des menuiseries extérieures, des gaines techniques etc.).
L’acoustique a aussi été un point important lors de la réalisation du bâtiment car nous savons tous que dans une résidence étudiante le silence pour bien travailler est de rigueur.